一手拿钥匙一手拿房本，张家界跨入交房即交证时代

9月28日上午，记者在张家界市“交房即交证”暨不动产登记电子证照启用新闻发布会上了解到，张家界市住房和城乡建设局、自然资源和规划局联合宣布该市“交房即交证”模式正式开启，同时标志着不动产登记跨入电子证照时代。

“‘交房即交证’过程中，是怎样推进项目审批制度改革，提高审批效率的?如何领取和查询不动产登记电子证照?”……发布会上，张家界市住建局和市自规局分别就“交房即交证”工作和不动产登记电子证照启用工作回答记者提问。

“‘交房即交证’是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。”据张家界市住建局局长全锦程介绍，该市出台的《试行办法》明确规定开发企业是“交房即交证”的责任主体，凡市中心城区2020年新建房地产开发项目，在企业申请商品房预售许可时，必须定制商品房买卖格式合同，在合同文本中明确将该商品房已取得不动产权证(商品房分户证)约定为商品房交房条件。

“启用不动产登记电子证照，是全面提升不动产登记服务效能的迫切需要，也是全面实现‘*多跑一次’向‘一次都不用跑’跨越的必然趋势，更是全面推行网上‘一窗受理’，实现‘线上线下’深度融合的内在要求。”张家界市自然资源和规划局局长赵旭说，新闻发布会的召开，标志着该市“交房即交证”模式正式开启，标志着不动产登记正式进入电子证照时代，也标志着该市不动产登记“*多跑一次”向“一次都不用跑”迈出关键一步。

2020年，是全市推进经济高质量发展攻坚年，全面巩固和发展优化营商环境执行年，是全面压缩不动产登记办理时间目标实现年。为全面深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，推进全市经济高质量发展，市住建局和市自规局积极顺应群众期盼，积极主动担当作为，积极推动“交房即交证”改革，提升了不动产登记便利度，维护了房地产开发企业和广大人民群众的合法权益。

高盛国际——第一批“交房即交证”项目

9月28日张家界高盛国际项目交房现场，6名业主代表在接过钥匙的同时，收到了他们所购房产的不动产权登记证书。这是张家界在中心城区新建商品房“交房即交证”工作开展以来的第一批不动产权登记证书，其电子证照也同步启用，标志着该市跨入“交房即交证”时代，也标志着不动产登记“*多跑一次”向“一次都不用跑”迈出关键一步。

去年11月，《张家界市中心城区新建商品房“交房即交证”试行办法》出台，规定2020年市中心城区新开工建设的房地产开发项目全部纳入交房即交证管理，并确定房地产开发企业为“交房即交证”的责任主体。不动产登记电子证照正式启用后，不动产登记机构原则只发放不动产登记电子证书和证明，如确有需要，当事人可申请核发纸质不动产登记证书和证明。

迄今为止，张家界市中心城区高盛国际等12个新建房地产项目与购房人签订了“交房即交证”商品房买卖合同。此次高盛国际项目共完成了1344套商品房的*登记和941套商品房的转移登记，尤其是*登记时限较规定的时间缩短了50%，顺利实现了“交房即交证”的预定目标。

“民心所向即改革方向。”张家界市副市长李培其表示，“交房即交证”是深入贯彻落实“放管服”的改革要求，是老百姓办事“*多跑一次”的缩影，张家界将进一步完善“交房即交证”实施方案，健全工作机制，确保“交房即交证”改革落地落实、见行见效，形成常态、发挥长效。

文字来源：新湖南