“见证”张家界房产新时代

2019年11月22日，张家界市下发关于印发《张家界市中心城区新建商品房“交房即交证”试行办法》的通知，该办法自2020年1月1日起开始实施。

这意味着什么?这无疑宣告张家界房产市场从此进入一个崭新的时代——“交房即交证”时代。

“交房即交证”是指，已完成竣工验收备案的新建房地产开发项目，在房屋交付使用前完成商品房*登记和已售期房的转移(期转现)登记，在房屋交付使用时一并交付已预售网签在购房人名下的不动产权证书。

近日，小编从张家界市住房和城乡建设局了解到，截至目前，2020年后开发的房产项目市中心城区已有10个新建房地产项目，在与购房人签订了商品房买卖合同是就约定了“交房即交证”。2020年前开发的房产项目如：高盛国际、盛达佳苑二期、御景湾二期也已积极报名参加今年项目“交房即交证”。

中秋、国庆双节来临之际，为给广大业主节日献礼，由张家界高盛置业有限责任公司开发的高盛国际项目将于今年9月28日起启动全面实现交房即交证。

那么，问题来了。到底拿到哪些证件才算交房?“交房即交证”又意味着什么?

敲黑板，划重点。

根据现行相关法律规定，在正常交房过程中业主应该查看以下文件：1.房地产开发商必须取得《建筑工程竣工备案表》;2.两书：“质量保证书”“使用说明书”;3.开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。

此外，交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量。同时，“交房即交证”的实施，也有助于通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，使房产市场秩序更健康有序的发展。

不动产权证是房子合法存在的“身份证”。“交房即交证”使购房者在收房拿到钥匙的同时，可马上领取不动产权证，有利于解决小孩罗湖、积分入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益，为购房者仓期以来的“心病”，注射了“强心剂”。

而目前，张家界2020年前开发的房产项目，如高盛国际等3家房企，能主动积极的参与“交房即交证”政策，也是一种责任与担当，一种自信与实力，特别是有望今年10月前全面实现交房即交证的高盛国际项目，更值得你的期待。